Le chasseur immobilier Mission Maison est-il un agent immobilier ?
Non, le chasseur immobilier est un professionnel de la recherche immobilière au service exclusif de l'acheteur. Il ne prend pas de mandat de vente comme le font les agences immobilières, il travaille avec un mandat de recherche. C'est un spécialiste de la recherche immobilière, son role est de trouver l'appartement ou la maison correspondant aux critères de l'acheteur. Mission Maison vous fera gagner du temps et de l'argent.
Quel est le cadre juridique de la profession de chasseur immobilier?
Pour exercer la profession de chasseur immobilier il faut être titulaire d'une carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la préfecture. L’obtention de cette carte est soumise à des conditions justifiant l’aptitude professionnelle, notamment des diplômes d’enseignement supérieur. Cette carte est délivrée par la préfecture pour toute personne souhaitant exercer un métier de l'immobilier (agence immobilière, chasseur immobilier,agent, etc.). La détenir est une obligation légale. Elle est assortie d'une assurance en responsabilité civile professionnelle et d'une garantie financière.
Qu'est-ce que l'assurance responsabilité civile professionnelle et la garantie financière?
L’assurance en responsabilité civile professionnelle permet aux chasseurs immobiliers (ou aux agences immobilières) d'être assurés en cas de préjudice causé à des tiers dans le cadre de l'exercice de leur profession. La garantie financière accordée par une banque ou une compagnie d'assurance est obligatoire pour l'obtention de la carte professionnelle. Elle porte sur les sommes d'argents (dépôt de garantie) confiées au notaire ou au chasseur immobilier et placées sur un compte séquestre au moment de la signature du compromis de vente.
Qu'est-ce que le mandat de recherche ?
C'est la forme juridique du contrat signé entre le mandant (le futur acquéreur) et le mandataire (mission maison). Il définit les termes du contrat (durée, obligations, montant des honoraires, etc.). C’est une obligation légale pour l’exercice de la profession de chasseur immobilier. A contrario, une agence immobilière fait signé un mandat de vente au propriétaire.
Combien cela va t-il me couter ?
Mission Maison Chasseur Immobilier ne prends aucun frais de recherche. Si nous ne trouvons pas de biens succeptibles de vous convenir, cela ne vous coutera rien. Mission Maison Chasseur Immobilier est remunéré uniquement en cas de reussite de sa mission.
Les honoraires de Mission Maison sont de 3,5% TTC dans le cas d'une transaction avec un particulier. Cela ne vous coutera pas plus cher si nous trouvons le bien par le bias d'un autre professionnel, au contraire le but est de ne pas depasser votre budget.
Les honoraires sont payables à la signature de l'acte definitif chez le notaire (à la remise des clès).
Qui sont les clients de Mission-Maison ?
Depuis la création de Mission Maison®, les fondateurs n´ont qu´une seule volonté, celle d´offrir un service de recherche personnalisée aux particuliers ne trouvant plus aucune solution dans leurs recherches immobilières. Manque de temps, absence de conseils, habitant hors de la zone de recherche ...en bref les futurs acquéreurs débordés, primo accédants, acheteurs mutés, expatriés et étrangers désireux de s´implanter en France.
Que se passe-t-il si la recherche est infructueuse ?
Si, au terme du mandat, aucun bien proposé par le chasseur immobilier ne convient, le client peut renouveler le mandat ou y mettre fin de manière définitive sans qu'aucune rémunération ne soit due au chasseur immobilier.
La négociation fait-elle partie de la prestation ?
Oui, mission maison conseillera et accompagnera le futur acquéreur afin de négocier au mieux, par rapport au prix du marché, le bien convoité. Le but est que le budget alloué à l'achat ne soit pas depassé.
Je suis en cours de Mutation, puis-je faire appel à vos services de chasseur immobilier?
Biensur, Mission Maison s’occupe de tout ! Vous êtes un nouvel arrivant et vous ne connaissez pas la région, vous ne savez pas par ou commencer… Votre chasseur immobilier est la pour vous guider. En plus de vous trouvez le bien qui vous convienne, nous vous ferons visiter la région, nous vous conseillerons pour faire de bon choix. Grace à nos partenaires (Service de conciergerie, artisans, courtiers en banque…), nous pourrons vous proposer diverses prestations : «étude financière, travaux, organisation de rendez-vous, jardinage, ménage, baby-sitting, ETC….. »
Quels sont les avantages de faire appel à un chasseur immobilier ?
Les avantages sont multiples, en faisant appel à Mission Maison Chasseur immobilier, vous gagnez du temps et de l’argent !
} Nous vous apportons notre expérience et la connaissance du marché immobilier local. } Vous gagnez du temps en évitant de faire des visites inutiles et mal ciblées grâce aux pré-visites que nous effectuons. } Nous avons accès à l’ensemble des biens immobilier à la vente sur le marché. (Agences immobilières, notaires, particuliers, marchands de biens, gestionnaires de patrimoines...) contrairement aux agences immobilières. } Du fait de notre indépendance vis-à-vis des vendeurs et de notre excellente connaissance du marché immobilier, nous vous conseillons lors de la phase de négociation pour faire la meilleure offre possible. } Dès qu'une affaire en or se présente, nous vous tenons informés rapidement car les belles affaires ne restent pas longtemps sur le marché. Nous sommes en alerte constante. } Nous vous apportons toutes nos connaissances juridiques (règles d'urbanisme, obligations administratives …) Nous vous assistons tout au long du processus d'achat et nous pouvons vous conseiller un notaire, capable de défendre au mieux vos intérêts. } Nous vous proposons un service tout compris. Grace à de nombreux partenaires (service de conciergerie, artisans, courtiers en banque…), nous proposons diverses prestations afin de vous faciliter les démarches. Quelques exemples : étude financière complète et mise en concurrence des banques, travaux, décoration, architecte, gestion de la vie quotidienne, organisation d’événements, jardinage, ménage, baby-sitting, ETC…. } Nous sommes votre seul interlocuteur, nous gérons les relations avec tous les intervenants extérieur (Agences immobilières, notaires, propriétaires, banquiers ...) Nous vous accompagnons jusqu'à la fin et plus encore.
Puis-je faire appel à vous si je souhaite prendre les services d'une société de conciergerie?
Oui biensur, nous travaillons avec de nombreux partenaires donc les sociétés de conciergerie destinés aux particuliers et entreprises. Si vous avez besoin des services d'une conciergerie, n'hésitez pas, contactez Mission Maison.
Quel est le secteur de recherche de Mission Maison chasseur immobilier ?
Votre chasseur immobilier Mission Maison recherche pour vous des biens à l'achat sur toute la région PACA. Voici la liste des départements couvert par Mission Maison : Bouches-du-Rhône(13), Var(83), Vaucluse(84), Gard (30), Hautes-Alpes(05), Alpes-Maritimes(06), Alpes-de-Haute-Provence(04).
Voici quelques exemples de grandes villes couvertes par Mission Maison chasseur immobilier : Marseille, Aix en Provence, Salon de Provence, Cassis, Aubagne, Toulon, Antibes, Nice, Cannes, Brignoles, St Maxime, Le lubéron, les Alpilles, Avignon, Arles, Tarascon, Nimes, Montpellier, Alès, Perpignan....
MISSION MAISON, 75 chemin de repentance, 13100 Aix en Provence
